استثمارات عقارية
تميزت شركة أعيان باستثماراتها العقارية منذ تأسيسها عام 1999 وتمتلك الشركة حاليا محفظة عقارية محلية متنوعة تتجاوز قيمتها 100 مليون دينار كويتي، وتحقيقا للتوسع الاستراتيجي الذي تستهدفه أعيان في السوق العقاري فقد ارتأت العمل على رفع مستوى التخصص لديها في مجال الاستثمار العقاري من خلال تأسيس وشراء شركات عقارية الهدف منه الاستفادة من الخبرات المتخصصة وتكوين كيانات تكمل بعضها وتوفر فرص مستقبلية أكثر عددا وذات جدوى اكبر.
تهدف شركة أعيان العقارية إلى أن تكون أحد أهم اللاعبين في السوق المحلي في نشاطها الأساسي وهو التطوير العقاري، وتقدم أعيان العقارية العديد من الخدمات في هذا الإطار للعديد من الجهات المالكة لمشروعات محلية في الكويت، بالإضافة إلى تقديم خدمات إدارة الأصول العقارية وإدارة المشاريع الإنشائية لشركة أعيان للإجارة والاستثمار.
تتميز شركة أعيان العقارية بفريقها المتخصص والذي يجمع خبرات وطاقات متميزة في التطوير العقاري، وتزاول الشركة أعمالها بكفاءة عالية سواء في نشاطها الأساسي وأيضاً إدارتها لأملاك الغير، وتقوم الشركة بإدارة العقارات المدرة المملوكة لشركة أعيان للإجارة والاستثمار والصندوق العقاري الأول وصندوق عوائد بالإضافة إلى عملاء آخرين بكفاءة عالية تحقق فيها نسب إشغال عالية وعوائد مجزية للملاك.
ومن أبرز مشروعات شركة أعيان العقارية The Avenue وهو مشروع سيقام في مدينة دبي مكون من أربعة أبراج للمكاتب والأعمال بالإضافة إلى محلات تسوُّق في موقع يعتبر من أبرز المواقع في قلب مدينة دبي وقد حازت الشركة المشروع بالتعاون مع شركة بناء ونماء للاستثمار وتم تأسيس شركة تابعة لهما لهذا الغرض هي شركة الجداف العقارية.
وعلى الصعيد الخليجي أيضاً تأتي شركة ركاز العقارية التابعة لأعيان العقارية، وهي شركة متخصصة في التطوير العقاري في مملكة البحرين، ومن مشروعاتها برج للمكاتب والأعمال ومجمع تجاري يتضمن مركز تسوق ومجمع سكني للشقق ذات الخدمات الفندقية، وجميع هذه المشروعات تقع في مواقع مميزة بمنطقة السيف.
كما تقوم شركة أعيان العقارية بتطوير مشروعات محلية في الكويت مثل الأبراج السكنية التي تتميز بمفهوم جديد، إذ تقوم بتشييد برج ديار الشعب البحري السكني الذي يرتفع على أربعة فلل فارههة كلاً منها مكون من طابقين ومن فوقها طوابق متعددة تتكون من شقق سكنية فاخرة، كما تشيد برج ديار الفنطاس السكني الذي يتميز بشقق سكنية بتصميم غربي مميز يتضمن شرفة داخلية "لوفت" تجعل من الصالون مقسماً على طابق ونصف الطابق.
تمتلك شركة أعيان العقارية 31.5% من شركة بـرج هــاجـــر العقارية، ومشروع بـرج هــاجـــر الذي يقع على بعد خطوات من البيت العتيق يتكون من 41 طابقا، عشرة منها عبارة عن فندق عالمي معتبر مكون من 406 غرف وأجنحة بإدارة مشغل عالمي معروف (موفنبيك)، وعدد 21 دور سيتم تسويقها على شكل 1288وحدة سكنية بخدمات فندقية وباقي الأدوار للخدمات ولاستخدام المالك الأصلي. ولبـرج هــاجـــر ميزات عديدة من حيث الموقع والإطلالة بالإضافة إلى الميزات الأخرى المرتبطة بمشروع أبراج البيت من مركز تسوق ومواقف للسيارات ومركز رعاية صحية وغيرها.
وكانت شركة أعيان للإجارة والاستثمار قد قادت تحالف عدد من الشركات للحصول على المشروع، وتم تأسيس شركة بـرج هــاجـــر العقارية لهذا الغرض، وتبلغ حصة أعيان العقارية 31.5% وحصة مجموعة بن لادن السعودية 25%، بينما بلغت حصة الشركة التجارية العقارية 20% وشركة المسعى للاستثمار العقاري 16% وشركة مجمعات الأسواق 7.5%.
وتقوم شركة بـرج هــاجـــر العقارية بعمليات تسويق البرج عالمياً وبالتعاون مع مجموعة خدمات الحج والعمرة- مشاعر وكيل البيع الحصري في الكويت، وشركة جوار السعودية وكيل البيع الحصري في المملكة.
شركة أملاك للتمويل العقاري ولدت من أجل المزيد من التوسع في هذا النشاط عبر فصل إدارة التمويل العقاري في شركة أعيان للإجارة والاستثمار في شركة مستقلة، أملاك تهدف إلى استثمار الخبرات المتميزة في التمويل العقاري التي جعلت من أعيان أبرز ممولي الصفقات والمضاربات العقارية الكبيرة في سوق الكويت، وتواصل شركة أملاك هذا التميز واستثمار أدوات تمويلية مرنة ومتناسبة مع متطلبات السوق مثل الإجارة التمويلية.
وبالإضافة إلى تمويل الصفقات والمستثمرين في العقار، تولي شركة أملاك اهتماما بالغاً لتمويل الأفراد كما تواصل أملاك نهج أعيان في تشييد المجمعات والأبراج السكنية الفاخرة وتمويل شراء الشقق السكنية بأقساط ميسرة ودفعات مقدمة مغرية لتشجيع التوسع العمراني العمودي ولتقديم حلول بديلة مناسبة للمواطنين والمقيمين من خلال برمج الإجارة المنتهية بالتملك والمرابحة.
تهدف أبيار إلى الاستثمار العقاري في أسواق الخليج وسوق العقار في دولة الإمارات العربية المتحدة وخصوصاً في إمارة دبي، حيث يتمتع السوق العقاري هناك بفرص واعدة وكبيرة ومتنوعة، ولدى شركة أبيار للتطوير العقاري مشروعات ذات حجم معتبر أبرزها مشروع كبير بنظام الـBOT لمدة 30 عاماً على مساحة تزيد على 70 ألف متر مربع، ويتضمن المشروع مركزا للتسوق وأبراجا للمكاتب والأعمال بالإضافة إلى أبراج سكنية وأبراج للشقق التي تتمتع بالخدمات الفندقية.
ولدى شركة أبيار وفي دبي أيضاً مشروعات أخرى تشمل برجي Pier24 وPier8، ويشيد كل منهما على مساحة تزيد على 4000 متر مربع، ويتكون أحدهما من 20 طابقا والثاني من 40 طابقاً، بالإضافة إلى مشروع مخازن وآخر للمكاتب بالقرب من مطار الشحن الجديد في منطقة جبل علي، هذا بالإضافة إلى مشروع تطوير مدينة سكنية صغيرة Acacia Gardens تتكون من فلل فارهة وشقق فاخرة لذوي الملاءة المالية العالية والدخل المرتفع في منطقة الصفوح.
جاءت شركة المسعى للاستثمار العقاري كثمرة لتحالف أعيان للإجارة والاستثمار مع مجموعة خدمات الحج والعمرة- مشاعر، وتتمتع مشاعر بخبرة عالية في السوق العقاري في الديار المقدسة مكة المكرمة والمدينة المنورة، وتستهدف شركة المسعى الاستثمار في فرص عقارية واعدة متاحة وفرص أخرى في المستقبل في تلك البقاع الطاهرة.
وقد ساهمت شركة المسعى في شركة برج هاجر العقارية عبر شراء 16% من أسهمها، بالإضافة إلى الاستثمار في برج هاجر ذاته من خلال شراء خمسة طوابق، وقد أتى دخول شركة المسعى على مشروع برج هاجر للاستفادة من الخبرات في مجال التشغيل للعقارات في رحاب الحرمين الشريفين، كما أن شركة المسعى للاستثمار العقاري تمتلك ثلاثة فنادق في الديار المقدسة بمواقع مميزة تقوم بإدارة عمليات تشغيلها بكفاءة عالية.
شركة إنشـاء القابضة متخصصة في الصناعات الإنشائية وتضم تحت مظلتها أربعة شركات هي شركة الفضالة المتحدة وشركة بوبيان للخرسانة الجاهزة وشركة بوبيان للصلبوخ وشركة أنظمة البناء.
تنتج شركة الفضالة المتحدة للتجارة العامة والمقاولات الرمل المغسول عالي الجودة الذي يستخدم في أعمال البناء وتشييد العمران، وتمتلك اثنين من أصل تسعة مواقع في دولة الكويت مخصصة لهذا الغرض.
أما شركة بوبيان للخرسانة الجاهزة فهي منتج للخرسانة وفق أحدث التقنيات الألمانية، وتقوم الشركة بتلبية الطلب المتنامي على الخرسانة الناتج عن الازدهار الكبير في سوق المواد الإنشائية بفضل حركة العمران المتسارعة، وكذلك تخدم شركة بوبيان للصلبوخ سوق الإنشاء والتعمير من خلال توريد منتج الصلبوخ.
وبالنسبة لشركة أنظمة البناء فقد انضمت إلى الشركات التابعة لشركة إنـشـــاء القــابضة منسجمة مع هدف تشكيل مجموعة من الشركات تتكامل بنشاطاتها في مجالات الصناعات والمواد الإنشائية، وتعتبر إنشاء القابضة وشركات أخرى تابعة لأعيان منظومة متكاملة تنشط في مجال التطوير العقاري وإدارة الأصول العقارية والبناء والعمران وإنتاج ونقل المواد الإنشائية.